( (

Şehirlerin Gos-Ratıng Oranlari Yayınlandı

İş Dünyası 07.10.2020 - 12:19, Güncelleme: 21.03.2023 - 03:23
 

Şehirlerin Gos-Ratıng Oranlari Yayınlandı

Her ay şehirlerin sıralama oranlarını açıklamak üzere çalışmalara başlayan GABORAS, şehirlerin finansal, demografik ve teknik veri başlıklarında 140 gösterge üzerinden ilk değerlendirmeleri tamamladı. Buna göre 30 büyük şehir arasında İstanbul 73 puan ile başı çekerken, Samsun 32 puanla sonuncu sırada yer aldı. Diğer 51 şehirde ise Yalova, Çanakkale ve Afyonkarahisar B grubunda ilk sıralarda yer alırken Ağrı, Bitlis ve Hakkari D grubunda yer alarak son sıralarda kaldı.
Gayrimenkul ticaretinin güvenli alım-satım platformu GABORAS, ‘Yarışan Şehirler’ konseptiyle şehirleri rating oranlarına göre sıraladı. Genel, finansal, demografik ve teknik veri başlıkları altında 140 gösterge üzerinden değerlendirmeye alınan şehirlerin değerleri A,B,C ve D gruplandırmalarıyla sıralandı. Buna göre 30 büyük şehir arasında İstanbul 73 puan ile ratinglerde başı çekerken, Samsun 32 puanla sonuncu sırada yer aldı. Diğer 51 şehirde ise Yalova, Çanakkale ve Afyonkarahisar B grubunda ilk sıralarda yer alırken Ağrı, Bitlis ve Hakkari D grubunda yer alarak son sıralarda kaldı.   ‘Şehr-i zeka’ adıyla her ay bu verileri güncelleyeceklerini belirten GABORAS CEO’su Kurtuluş Altun, sahadan veri doğrulama (DAV) ve Dijital Gayrimenkul Okuryazarlığı projelerinin bir ürünü olarak ortaya koydukları sıralama bulgularının Big-Data teknolojisiyle artık görülebilir olduğunu ve gelecek kestirimlerini mümkün kıldığını ifade etti.   Yabancı ölçme kuruluşlarının ülkemizin gerçek değerini ortaya çıkarmada yetersiz olduğuna dikkat çeken Altun, “Gerçek verilere dayandırılamayan bu değersizleştirme manipülasyonu ülkemizin menkulleşme potansiyelini aşağılara çekmektedir. Bizler yerli ve milli teknolojimiz, bilgi birikimimiz, çözüm ve liyakat ortaklarımızla, yabancı kuruluşlara ve piyasalara gerçek verileri sunmaya başladık. Yeterli kaynak ve bilgi birikimi oluştu” şeklinde konuştu.                                                                                                                                         BÜYÜKŞEHİRLERDE İLK SIRA İSTANBUL’UN Büyükşehirlerin GOS-Rating sıralamasına göre “A” gurubu seçenekleri içinde sadece İstanbul girdi ve “A-“ aldı.  “B” gurubu seçenekleri içinde; “İzmir, Ankara, Muğla, Antalya” yer bulurken,  “C” gurubu seçenekleri içinde; Kahramanmaraş, Aydın, Bursa, Kocaeli, Tekirdağ, Eskişehir, Sakarya, Gaziantep, Mersin, Trabzon, Manisa, Erzurum, Kayseri, Konya, Mardin, Malatya, Ordu Şanlıurfa, Adana, Balıkesir, Van, Denizli yer aldı. “D” gurubu seçenekleri içinde yer alan şehirler ise  Hatay, Diyarbakır, Samsun” oldu.   İstanbul’un listenin başında yer almasını sağlayan göstergelerin konut satış, işlem birimi, orta yaş nüfus oranı, birinci ve ikinci el konut satış oranları, birim değer skorları, borçluluk, takipler, sektörel finansal göstergeler v.b. gibi değerler olduğunu belirten Altun, ‘eksi’ olarak kalmasının en büyük nedenlerinin ise yıllık göç alma ve verme durumu, yıllık hane konut/kira harcama oranı, stok konut sayısı, ipotekli işlem sayı ve değer skoru gibi göstergelerden kaynaklandığını ifade etti.   Büyük Şehirlerin GOS-Rating sıralaması ise şöyle; Sıra İl Genişletilmiş Puan GOS-RATING 1 İstanbul 73 A- 2 İzmir 59 BB- 3 Ankara 57 B+ 4 Muğla 56 B+ 5 Antalya 53 B 6 Kahramanmaraş 47 CC+ 7 Aydın 46 CC+ 8 Bursa 46 CC+ 9 Kocaeli 46 CC+ 10 Tekirdağ 45 CC 11 Eskişehir 44 CC 12 Sakarya 44 CC 13 Gaziantep 43 CC- 14 Mersin 43 CC- 15 Trabzon 43 CC- 16 Manisa 41 C+ 17 Erzurum 40 C+ 18 Kayseri 40 C+ 19 Konya 40 C+ 20 Mardin 39 C 21 Malatya 38 C 22 Ordu 38 C 23 Şanlıurfa 38 C 24 Adana 37 C- 25 Balıkesir 37 C- 26 Van 37 C- 27 Denizli 36 C- 28 Hatay 35 DDD 29 Diyarbakır 32 DD+ 30 Samsun 32 DD+       DİĞER İLLERDE EN YÜKSEK YALOVA, EN DÜŞÜK HAKKARİ 1999 Marmara Depreminde büyük hasar alan Yalova’nın Osmangazi Köprüsü ve İstanbul-İzmir otoyolu gibi mega projelerle yeniden yıldızının parladığını belirten Altun, Yalova’nın rating notunu yükselten en önemli göstergelerin yıllık nüfus artış oranları, kişi başına düşen GSYH, Hane halkına düşen konut satış sayısı, ikinci el konut satış sayısı, konut değer trendleri, satış birim değer skorları ve ipotekli birim değer skorları olduğunu söyledi. Hakkari’nin ise son yıllarda özellikle doğa sporlarıyla sıkça gündeme gelerek bu göstergelerden tam puan aldığını ifade eden Altun, yıllık boşanma oranları, il kredi dönüş performansları, il teminat ve kaynak kullanım endeksleri ve sorunlu kredi geri dönüşleri gibi göstergelerinin düşük olması sebebiyle listenin sonunda yer almaktan kurtulamadığını belirtti. Diğer illerin tam rating sıralaması ise şöyle; Sıra İl Genişletilmiş Puan GOS RATING Sıra İl Genişletilmiş Puan GOS RATING 1 Yalova 62 BB 27 Çorum 39 C 2 Çanakkale 52 B 28 Erzincan 39 C 3 Afyonkarahisar 50 B- 29 Kastamonu 39 C 4 Düzce 47 CC+ 30 Sivas 39 C 5 Elazığ 47 CC+ 31 Şırnak 39 C 6 Rize 46 CC+ 32 Karabük 38 C 7 Aksaray 45 CC 33 Osmaniye 38 C 8 Batman 45 CC 34 Ardahan 37 C- 9 Kırşehir 45 CC 35 Artvin 37 C- 10 Siirt 45 CC 36 Gümüşhane 37 C- 11 Bartın 44 CC 37 Uşak 37 C- 12 Adıyaman 43 CC- 38 Yozgat 37 C- 13 Bayburt 43 CC- 39 Bingöl 36 C- 14 Bolu 43 CC- 40 Kars 36 C- 15 Giresun 43 CC- 41 Tokat 36 C- 16 Kırklareli 43 CC- 42 Bilecik 35 DDD 17 Zonguldak 43 CC- 43 Karaman 35 DDD 18 Edirne 41 C+ 44 Muş 35 DDD 19 Nevşehir 41 C+ 45 Burdur 34 DDD 20 Sinop 41 C+ 46 Çankırı 34 DDD 21 Amasya 40 C+ 47 Iğdır 34 DDD 22 Isparta 40 C+ 48 Kırıkkale 34 DDD 23 Kilis 40 C+ 49 Ağrı 32 DD+ 24 Kütahya 40 C+ 50 Bitlis 31 DD+ 25 Niğde 40 C+ 51 Hakkâri 28 DD 26 Tunceli 40 C+          
Her ay şehirlerin sıralama oranlarını açıklamak üzere çalışmalara başlayan GABORAS, şehirlerin finansal, demografik ve teknik veri başlıklarında 140 gösterge üzerinden ilk değerlendirmeleri tamamladı. Buna göre 30 büyük şehir arasında İstanbul 73 puan ile başı çekerken, Samsun 32 puanla sonuncu sırada yer aldı. Diğer 51 şehirde ise Yalova, Çanakkale ve Afyonkarahisar B grubunda ilk sıralarda yer alırken Ağrı, Bitlis ve Hakkari D grubunda yer alarak son sıralarda kaldı.

Gayrimenkul ticaretinin güvenli alım-satım platformu GABORAS, ‘Yarışan Şehirler’ konseptiyle şehirleri rating oranlarına göre sıraladı. Genel, finansal, demografik ve teknik veri başlıkları altında 140 gösterge üzerinden değerlendirmeye alınan şehirlerin değerleri A,B,C ve D gruplandırmalarıyla sıralandı. Buna göre 30 büyük şehir arasında İstanbul 73 puan ile ratinglerde başı çekerken, Samsun 32 puanla sonuncu sırada yer aldı. Diğer 51 şehirde ise Yalova, Çanakkale ve Afyonkarahisar B grubunda ilk sıralarda yer alırken Ağrı, Bitlis ve Hakkari D grubunda yer alarak son sıralarda kaldı.

 

‘Şehr-i zeka’ adıyla her ay bu verileri güncelleyeceklerini belirten GABORAS CEOsu Kurtuluş Altun, sahadan veri doğrulama (DAV) ve Dijital Gayrimenkul Okuryazarlığı projelerinin bir ürünü olarak ortaya koydukları sıralama bulgularının Big-Data teknolojisiyle artık görülebilir olduğunu ve gelecek kestirimlerini mümkün kıldığını ifade etti.

 

Yabancı ölçme kuruluşlarının ülkemizin gerçek değerini ortaya çıkarmada yetersiz olduğuna dikkat çeken Altun, “Gerçek verilere dayandırılamayan bu değersizleştirme manipülasyonu ülkemizin menkulleşme potansiyelini aşağılara çekmektedir. Bizler yerli ve milli teknolojimiz, bilgi birikimimiz, çözüm ve liyakat ortaklarımızla, yabancı kuruluşlara ve piyasalara gerçek verileri sunmaya başladık. Yeterli kaynak ve bilgi birikimi oluştu” şeklinde konuştu.

                                                                                                                                       

BÜYÜKŞEHİRLERDE İLK SIRA İSTANBULUN

Büyükşehirlerin GOS-Rating sıralamasına göre A” gurubu seçenekleri içinde sadece İstanbul girdi ve “A-“ aldı.  “B” gurubu seçenekleri içinde; “İzmir, Ankara, Muğla, Antalya” yer bulurken,  “C” gurubu seçenekleri içinde; Kahramanmaraş, Aydın, Bursa, Kocaeli, Tekirdağ, Eskişehir, Sakarya, Gaziantep, Mersin, Trabzon, Manisa, Erzurum, Kayseri, Konya, Mardin, Malatya, Ordu Şanlıurfa, Adana, Balıkesir, Van, Denizli yer aldı. D” gurubu seçenekleri içinde yer alan şehirler ise  Hatay, Diyarbakır, Samsun” oldu.

 

İstanbulun listenin başında yer almasını sağlayan göstergelerin konut satış, işlem birimi, orta yaş nüfus oranı, birinci ve ikinci el konut satış oranları, birim değer skorları, borçluluk, takipler, sektörel finansal göstergeler v.b. gibi değerler olduğunu belirten Altun, ‘eksiolarak kalmasının en büyük nedenlerinin ise yıllık göç alma ve verme durumu, yıllık hane konut/kira harcama oranı, stok konut sayısı, ipotekli işlem sayı ve değer skoru gibi göstergelerden kaynaklandığını ifade etti.

 

Büyük Şehirlerin GOS-Rating sıralaması ise şöyle;

Sıra

İl

Genişletilmiş Puan

GOS-RATING

1

İstanbul

73

A-

2

İzmir

59

BB-

3

Ankara

57

B+

4

Muğla

56

B+

5

Antalya

53

B

6

Kahramanmaraş

47

CC+

7

Aydın

46

CC+

8

Bursa

46

CC+

9

Kocaeli

46

CC+

10

Tekirdağ

45

CC

11

Eskişehir

44

CC

12

Sakarya

44

CC

13

Gaziantep

43

CC-

14

Mersin

43

CC-

15

Trabzon

43

CC-

16

Manisa

41

C+

17

Erzurum

40

C+

18

Kayseri

40

C+

19

Konya

40

C+

20

Mardin

39

C

21

Malatya

38

C

22

Ordu

38

C

23

Şanlıurfa

38

C

24

Adana

37

C-

25

Balıkesir

37

C-

26

Van

37

C-

27

Denizli

36

C-

28

Hatay

35

DDD

29

Diyarbakır

32

DD+

30

Samsun

32

DD+

 

 

 

DİĞER İLLERDE EN YÜKSEK YALOVA, EN DÜŞÜK HAKKARİ

1999 Marmara Depreminde büyük hasar alan Yalovanın Osmangazi Köprüsü ve İstanbul-İzmir otoyolu gibi mega projelerle yeniden yıldızının parladığını belirten Altun, Yalovanın rating notunu yükselten en önemli göstergelerin yıllık nüfus artış oranları, kişi başına düşen GSYH, Hane halkına düşen konut satış sayısı, ikinci el konut satış sayısı, konut değer trendleri, satış birim değer skorları ve ipotekli birim değer skorları olduğunu söyledi.

Hakkarinin ise son yıllarda özellikle doğa sporlarıyla sıkça gündeme gelerek bu göstergelerden tam puan aldığını ifade eden Altun, yıllık boşanma oranları, il kredi dönüş performansları, il teminat ve kaynak kullanım endeksleri ve sorunlu kredi geri dönüşleri gibi göstergelerinin düşük olması sebebiyle listenin sonunda yer almaktan kurtulamadığını belirtti.

Diğer illerin tam rating sıralaması ise şöyle;

Sıra

İl

Genişletilmiş Puan

GOS

RATING

Sıra

İl

Genişletilmiş Puan

GOS

RATING

1

Yalova

62

BB

27

Çorum

39

C

2

Çanakkale

52

B

28

Erzincan

39

C

3

Afyonkarahisar

50

B-

29

Kastamonu

39

C

4

Düzce

47

CC+

30

Sivas

39

C

5

Elazığ

47

CC+

31

Şırnak

39

C

6

Rize

46

CC+

32

Karabük

38

C

7

Aksaray

45

CC

33

Osmaniye

38

C

8

Batman

45

CC

34

Ardahan

37

C-

9

Kırşehir

45

CC

35

Artvin

37

C-

10

Siirt

45

CC

36

Gümüşhane

37

C-

11

Bartın

44

CC

37

Uşak

37

C-

12

Adıyaman

43

CC-

38

Yozgat

37

C-

13

Bayburt

43

CC-

39

Bingöl

36

C-

14

Bolu

43

CC-

40

Kars

36

C-

15

Giresun

43

CC-

41

Tokat

36

C-

16

Kırklareli

43

CC-

42

Bilecik

35

DDD

17

Zonguldak

43

CC-

43

Karaman

35

DDD

18

Edirne

41

C+

44

Muş

35

DDD

19

Nevşehir

41

C+

45

Burdur

34

DDD

20

Sinop

41

C+

46

Çankırı

34

DDD

21

Amasya

40

C+

47

Iğdır

34

DDD

22

Isparta

40

C+

48

Kırıkkale

34

DDD

23

Kilis

40

C+

49

Ağrı

32

DD+

24

Kütahya

40

C+

50

Bitlis

31

DD+

25

Niğde

40

C+

51

Hakkâri

28

DD

26

Tunceli

40

C+

 

 

 

 

 

Habere ifade bırak !
Habere ait etiket tanımlanmamış.
Okuyucu Yorumları (0)

Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve ipekyoluhaber.net sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır, sitemizi kullanarak çerezleri kabul etmiş saylırsınız.
( (